Condomínio alto e a desvalorização do seu Patrimônio.

Uma, das primeiras perguntas que ouvimos quando um cliente quer comprar um apartamento é qual o valor do condomínio desse imóvel? Sim, um condomínio alto vai desvalorizar o seu patrimônio em até 20% (vinte por cento) do valor original. Mas, o que fazer para reduzir o valor do condomínio? Há vários custos que podem sim … Continue lendo Condomínio alto e a desvalorização do seu Patrimônio.

Pague seu Condomínio com Cartão de Crédito.

Agora é possível receber o condomínio no cartão de crédito de forma recorrente, com preço semelhante e com mais benefícios que o boleto bancário. A mesma comodidade do débito automático com o custo único por transação! Pagar com cartão de crédito é uma das modalidades de pagamento mais aceitas entre as empresas e também mais usadas … Continue lendo Pague seu Condomínio com Cartão de Crédito.

Com decisão do STJ, condomínios podem recorrer ao Procon.

Escrito por Antonio Artênio Filho. Em recente decisão, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) equiparou os condomínios a consumidores e deu possibilidade à incidência do Código de Defesa do Consumidor para relações envolvendo, por exemplo, fornecedores e prestadores de serviços. Isso permite que os síndicos recorram ao Procon. A decisão facilita a busca do Direito … Continue lendo Com decisão do STJ, condomínios podem recorrer ao Procon.

O SÍNDICO DEVE EVITAR TOMAR PARTIDO NOS CONFLITOS DO CONDOMÍNIO.

Escrito por Antonio Artêncio Filho. “De forma normal, advertências por escrito e multas a serem aplicadas costumam ser ações suficientes para coibir os exageros, mas acima de tudo deve haver muito cuidado e respeito.” Quem exerce o cargo de síndico tem por obrigação cumprir e fazer cumprir todas as cláusulas da Convenção e do Regimento … Continue lendo O SÍNDICO DEVE EVITAR TOMAR PARTIDO NOS CONFLITOS DO CONDOMÍNIO.

A EXCLUSÃO DO CONDÔMINO ANTISSOCIAL.

Escrito por Antonio Artêncio Filho. O debate versa sobre a possibilidade de exclusão de condômino por reiterado comportamento antissocial; há extenso pensamento sobre o tema, pois que a pretensão é polêmica e causa repercussão acentuada, em vista das interpretações da matéria e centra-se no embate entre o Direito de propriedade e os direitos dos demais condôminos e moradores. … Continue lendo A EXCLUSÃO DO CONDÔMINO ANTISSOCIAL.

Locação de áreas para exploração comercial em condomínio residencial: como regulamentar

Escrito por  Antonio Artêncio Filho. Em geral a Convenção do condomínio residencial o define como estrito a esse tipo de uso, gerando impasse ao síndico ou gestores quando a construtora deixa áreas para exploração de serviços como salão de beleza, bar na piscina etc. Como o síndico pode viabilizar o trabalho de terceiros para explorar … Continue lendo Locação de áreas para exploração comercial em condomínio residencial: como regulamentar

Como explorar serviços em condomínio residencial?

Escrito por  Antonio Artêncio Filho. Condomínios entregues pelas construtoras com espaços para salão de beleza e bar de piscina, entre outros serviços, nem sempre dispõem de Convenção permitindo a exploração comercial dessas áreas. A seguir, o advogado Antonio Artêncio Filho orienta como regularizar a situação. 1. É POSSÍVEL REGULARIZAR USO COMERCIAL? Sim, mas a Convenção … Continue lendo Como explorar serviços em condomínio residencial?

O síndico desrespeitou a assembleia, e agora?

Escrito por Antonio Artêncio Filho Deliberações tomadas em assembleia e não atendidas, atas omissas, em que não constam os apartes ou registros solicitados durante a reunião, e até mesmo fraudes podem caracterizar o desrespeito do síndico a esse instrumento soberano dos condomínios. Um síndico morador, por exemplo, deve respeitar e dar o exemplo quanto ao … Continue lendo O síndico desrespeitou a assembleia, e agora?